拍 賣(mài) 公 告
受委托，我司將對長(cháng)沙經(jīng)開(kāi)區?梨公租房36處商鋪、干杉公租房2處商鋪租賃權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，總建筑面積8141.21㎡，拍賣(mài)標的按現業(yè)態(tài)逐個(gè)拆分拍賣(mài)，租賃期限、起拍價(jià)、競買(mǎi)保證金詳見(jiàn)《標的清單》：
一、拍賣(mài)會(huì )時(shí)間及地點(diǎn)：2023年5月9日上午9:30起，在星沙東十路南段259號檀木橋社區黨群服務(wù)中心四樓會(huì )議室進(jìn)行現場(chǎng)拍賣(mài)，共分為6場(chǎng)，具體明細如下：
| 片區 |
拍賣(mài)方式 |
拍賣(mài)會(huì )地點(diǎn) |
場(chǎng)次 |
開(kāi)始時(shí)間 |
拍賣(mài)范圍 |
| ?梨公租房 |
現場(chǎng)拍賣(mài) |
檀木橋社區黨群服務(wù)中心
四樓會(huì )議室 |
第一場(chǎng) |
9:30 |
3#棟商業(yè)綜合樓 |
| 第二場(chǎng) |
10:00 |
11#棟17個(gè)臨街商鋪 |
| 第三場(chǎng) |
11:00 |
12#棟5個(gè)臨街商鋪 |
| 第四場(chǎng) |
13:30 |
23#棟3個(gè)臨街商鋪 |
| 第五場(chǎng) |
14:00 |
24#棟8個(gè)臨街商鋪和2層空置樓層 |
| 干杉公租房 |
現場(chǎng)拍賣(mài) |
第六場(chǎng) |
15:00 |
3#棟105和4#棟101 |
二、競買(mǎi)人資格：
1、非公職人員（注：公職人員指依法履行公共職務(wù)的國家立法機關(guān)、司法機關(guān)、行政機關(guān)、中國共產(chǎn)黨和各個(gè)民主黨派的黨務(wù)機關(guān)、各人民團體以及國有企業(yè)、事業(yè)單位的工作人員）。
2、參與競拍的法人、非法人組織須由法定代表人、負責人或授權委托代理人到現場(chǎng)報名。法定代表人、負責人須攜帶本人身份證、公司營(yíng)業(yè)執照原件；授權委托代理人須攜帶本人身份證，法定代表人、 負責人身份證明書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執照、授權委托書(shū)原件及被授權人在本公司3個(gè)月的社保證明（加蓋公司公章）。個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者須攜帶身份證、營(yíng)業(yè)執照原件、無(wú)違法犯罪記錄及銀行征信證明。自然人須攜帶身份證原件、無(wú)違法犯罪記錄及銀行征信證明。
三、特殊說(shuō)明：租賃期屆滿(mǎn)且未欠繳租金或物業(yè)費等費用的商鋪，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權。截止至2023年4月26日17時(shí)仍未結清欠繳費用的原承租人，不得報名參與拍賣(mài)。
四、展示時(shí)間：2023年5月4日至5日，于資產(chǎn)所在地進(jìn)行公開(kāi)展示。
五、競買(mǎi)保證金：請于2023年4月28日16時(shí)前（以到賬為準）按標的清單繳納競買(mǎi)保證金，競買(mǎi)保證金賬戶(hù)：【長(cháng)沙市土地拍賣(mài)有限公司】，開(kāi)戶(hù)銀行：【長(cháng)沙農村商業(yè)銀行東山支行】，賬號：【8201 0100 0011 790 41】，備注“X棟X號競買(mǎi)保證金”，僅限競買(mǎi)人賬戶(hù)轉帳。
六、競買(mǎi)登記辦理：請符合資格條件的競買(mǎi)人，攜帶營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證、信用報告、公章等；代理人須提供授權委托書(shū)、身份證明等有效證件，于2023年5月4日至5日前往長(cháng)沙經(jīng)開(kāi)區?梨公租房一期13棟一樓110號會(huì )議室分批次辦理報名手續。起拍價(jià)及競買(mǎi)保證金詳見(jiàn)《?梨、干杉公租房租賃權現場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )標的清單》或關(guān)注公眾微信號長(cháng)沙市土地拍賣(mài)有限公司。咨詢(xún)電話(huà)：0731-82710283 王女士 0731-8289767 潘女士，逾期不予辦理。具體報名場(chǎng)次分批信息如下：
| 報名地點(diǎn) |
報名日期 |
報名時(shí)間 |
報名范圍 |
長(cháng)沙經(jīng)開(kāi)區?梨公租房一期13棟
一樓110號會(huì )議室 |
5月4日 |
9:30-11:30 |
?梨3#棟商業(yè)綜合樓
干杉3#棟105和4#棟101 |
| 5月4日 |
13:30-16:00 |
11#棟17個(gè)臨街商鋪 |
| 5月5日 |
9:30-11:30 |
12#棟5個(gè)臨街商鋪、23#棟3個(gè)臨街商鋪 |
| 5月5日 |
13:30-16:00 |
24#棟8個(gè)臨街商鋪和2層空置樓層 |
拍賣(mài)會(huì )特別說(shuō)明
1.2023年5月9日全天共分六場(chǎng)拍賣(mài)，對應不同棟號的競買(mǎi)人。六場(chǎng)各自的起始時(shí)間均在拍賣(mài)公告及拍賣(mài)資料有明確規定，請大家根據報名拍賣(mài)標的對應的批次準時(shí)參加拍賣(mài)會(huì )。
| 片區 |
拍賣(mài)會(huì )地點(diǎn) |
場(chǎng)次 |
開(kāi)始時(shí)間 |
拍賣(mài)范圍 |
| ?梨公租房 |
檀木橋社區黨群服務(wù)中心
四樓會(huì )議室 |
第一場(chǎng) |
9:30 |
3#棟商業(yè)綜合樓 |
| 第二場(chǎng) |
10:00 |
11#棟17個(gè)臨街商鋪 |
| 第三場(chǎng) |
11:00 |
12#棟5個(gè)臨街商鋪 |
| 第四場(chǎng) |
13:30 |
23#棟3個(gè)臨街商鋪 |
| 第五場(chǎng) |
14:00 |
24#棟8個(gè)臨街商鋪和2層空置樓層 |
| 干杉公租房 |
第六場(chǎng) |
15:00 |
3#棟105和4#棟101 |
2.前一場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )結束后，到點(diǎn)自動(dòng)開(kāi)始下一場(chǎng)拍賣(mài)。如有延時(shí)，后一場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )自動(dòng)順延。
3.請競買(mǎi)人在規定時(shí)間內提前15分鐘到達會(huì )場(chǎng)外，聽(tīng)從工作人員統一安排，在號牌領(lǐng)取處有序領(lǐng)取號牌，集中候場(chǎng)。為保證會(huì )場(chǎng)紀律，開(kāi)場(chǎng)后5分鐘關(guān)閉會(huì )場(chǎng)，任何人不得入內。因競買(mǎi)人遲到、記錯拍賣(mài)場(chǎng)次等主觀(guān)原因，導致無(wú)法及時(shí)舉牌而錯失意向標的甚至錯過(guò)拍賣(mài)會(huì )的，由競買(mǎi)人自行承擔責任。
4.每個(gè)號牌限入1人。號牌須由競買(mǎi)人本人攜帶身份證及競買(mǎi)協(xié)議簽字認領(lǐng)，一經(jīng)認領(lǐng)，自行保管。該號牌的舉牌、應價(jià)均由競買(mǎi)人承擔法律責任。未帶齊相關(guān)證件導致不能正常入場(chǎng)的，責任由競買(mǎi)人自行承擔責任。
5.拍賣(mài)人根據競買(mǎi)登記表確認競買(mǎi)人入場(chǎng)身份，只可進(jìn)入已報名的場(chǎng)次內舉牌競價(jià)，未辦理報名不得入內。報名標的未成交，競買(mǎi)資格作廢，不得參加其它標的競買(mǎi)。
6.為保證良好的競價(jià)環(huán)境，所有競買(mǎi)人進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)后，請勿吸煙，不得大聲喧嘩，不得隨意走動(dòng)，請將手機調整成靜音模式，謝絕攝像和錄音。如因上述事項干擾會(huì )場(chǎng)秩序，委托人及拍賣(mài)人有權責令其離場(chǎng)。
7.拍賣(mài)成交后后，工作人員將引導買(mǎi)受人到場(chǎng)外簽署相關(guān)文件。未成交的，中途不得隨意離場(chǎng)，離場(chǎng)后不得再次進(jìn)入會(huì )場(chǎng)。不論成交與否，一經(jīng)離場(chǎng)，工作人員將收回號牌。
8.競買(mǎi)人之間不得有串標行為，一經(jīng)發(fā)現，委托人及拍賣(mài)人有權責令其離場(chǎng)，并追究其法律責任。
長(cháng)沙市土地拍賣(mài)有限公司
2023年4月18日
?梨、干杉公租房租賃權現場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )標的清單
| 1、?梨公租房36處標的 |
| 序號 |
商鋪戶(hù)室號 |
總建筑面積（㎡） |
起拍價(jià)
（元/年） |
競買(mǎi)保證金（元） |
租賃期
（年） |
裝修
免租期（月） |
租金漲幅 |
現有業(yè)態(tài) |
| 1 |
11棟103 |
111.41 |
50940 |
12735 |
5 |
2 |
從第4年起，每年遞增5% |
理發(fā)店 |
| 2 |
11棟104 |
128.42 |
58716 |
14679 |
餐飲 |
| 3 |
11棟105 |
128.42 |
58716 |
14679 |
餐飲 |
| 4 |
11棟108 |
124.92 |
57108 |
14277 |
超市 |
| 5 |
11棟109 |
179.74 |
72408 |
18102 |
診所 |
| 6 |
11棟111 |
95.68 |
41028 |
10257 |
餐飲 |
| 7 |
11棟112 |
128.42 |
58716 |
14679 |
餐飲 |
| 8 |
11棟113 |
274.86 |
141492 |
35373 |
超市 |
| 9 |
11棟114 |
146.42 |
70212 |
17553 |
服裝 |
| 10 |
11棟115 |
135.89 |
65112 |
16278 |
超市 |
| 11 |
11棟116 |
135.89 |
65112 |
16278 |
餐飲、超市 |
| 12 |
11棟117 |
135.89 |
65112 |
16278 |
餐飲 |
| 13 |
11棟118 |
144.95 |
69456 |
17364 |
藥房 |
| 14 |
12棟110 |
134.59 |
62904 |
15726 |
理發(fā)店 |
| 15 |
12棟111 |
134.59 |
62904 |
15726 |
福彩 |
| 16 |
12棟112 |
194.83 |
83760 |
20940 |
超市 |
| 17 |
12棟113 |
83.85 |
59064 |
14766 |
超市 |
| 18 |
23棟104 |
231.28 |
115584 |
28896 |
餐飲 |
| 19 |
24棟101 |
246.86 |
121080 |
30270 |
超市 |
| 20 |
24棟102 |
246.86 |
121080 |
30270 |
超市、餐飲 |
| 21 |
24棟103 |
168.14 |
73896 |
18474 |
餐飲 |
| 22 |
24棟104 |
221.39 |
108360 |
27090 |
超市、餐飲 |
| 23 |
24棟106 |
246.86 |
121080 |
30270 |
診所 |
| 24 |
24棟107 |
254.06 |
124404 |
31101 |
餐飲 |
| 25 |
24棟108 |
214.83 |
103524 |
25881 |
藥房 |
| 26 |
24棟110 |
221.39 |
108324 |
27081 |
餐飲 |
| 小計 |
4470.44 |
2140092 |
535023 |
/ |
/ |
|
/ |
| 27 |
3棟整棟 |
7541.39 |
1327608 |
331902 |
8 |
6 |
從第6年起，每年遞增5% |
餐飲、超市等綜合服務(wù) |
| 小計 |
7541.39 |
1327608 |
331902 |
/ |
/ |
|
/ |
| 28 |
11棟101 |
128.74 |
63492 |
15873 |
5 |
2 |
從第4年起，每年遞增5% |
原業(yè)態(tài)：餐飲 |
| 29 |
11棟102 |
91.52 |
41844 |
10461 |
原業(yè)態(tài)：餐飲 |
| 30 |
11棟106 |
111.38 |
50928 |
12732 |
原業(yè)態(tài)：餐飲 |
| 31 |
11棟110 |
31.87 |
21804 |
5451 |
原業(yè)態(tài)：餐飲 |
| 32 |
12棟109 |
143.56 |
67104 |
16776 |
原業(yè)態(tài)：超市 |
| 33 |
23棟103 |
169.14 |
85572 |
21393 |
原業(yè)態(tài)：通訊 |
| 34 |
23棟105 |
231.28 |
115584 |
28896 |
原業(yè)態(tài)：餐飲 |
| 小計 |
907.49 |
446328 |
111582 |
/ |
/ |
|
/ |
| 35 |
24棟301、302 |
1381.64 |
296772 |
74193 |
8 |
6 |
從第6年起，每年遞增5% |
商業(yè)用途：商場(chǎng) |
| 36 |
24棟401、402 |
1381.64 |
266928 |
66732 |
商業(yè)用途：商場(chǎng) |
| 小計 |
2763.28 |
563700 |
140925 |
/ |
/ |
|
/ |
| 2、干杉公租房2處標的 |
| 序號 |
商鋪號 |
建筑面積
（㎡） |
起拍價(jià)
（元/年） |
競買(mǎi)保證金（元） |
租賃期（年） |
裝修免租期（月） |
租金漲幅 |
現有業(yè)態(tài)
（或原業(yè)態(tài)） |
| 1 |
3棟105 |
105.52 |
33432 |
8358 |
5 |
2 |
從第4年起，每年遞增5% |
超市 |
| 2 |
4棟101 |
900.71 |
257244 |
64311 |
5 |
6 |
網(wǎng)吧 |
| 小計 |
1006.23 |
290676 |
72669 |
/ |
/ |
|
/ |
|
