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西湖文化園自行車(chē)棚資產(chǎn)招商
時(shí)間：2024-09-04 09:56:13  來(lái)源：/   點(diǎn)擊率：
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        一、招商位置描述
        西湖文化園自行車(chē)棚位于長(cháng)沙市西湖文化園西門(mén)，緊鄰楓林一路，毗鄰園區1號車(chē)庫（詳見(jiàn)區位圖）。該資產(chǎn)招商面積為56.25㎡，無(wú)產(chǎn)權，有園區整體消防證，無(wú)獨立消防證。電力負荷約5KW（以現場(chǎng)實(shí)際情況為準，如需增容，由承租人自行負責承擔費用及相關(guān)審批），通水，無(wú)燃氣入戶(hù)，在距離房屋一百米左右位置有接氣條件。
        注：資產(chǎn)外玻璃棚不屬于本次招商范圍，為公共使用空間，承租人不可違規使用。
        二、資產(chǎn)價(jià)值描述
        西湖文化園自行車(chē)棚為一層露臺式坡屋頂獨棟建筑，緊鄰園區1號車(chē)庫及楓林路，為園區西北角人行步道入口處，人流較集中。
        三、區位示意圖及現狀圖


（注：圖中玻璃棚不屬于本次資產(chǎn)招商范圍）
        四、商務(wù)條件
        1.租賃底價(jià)：144元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報價(jià)無(wú)效，取消競價(jià)資格；
        2.租賃年限：3年；
        3.遞增方式：第三年遞增5%；
        4.裝修優(yōu)惠期：1個(gè)月；
        5.租賃費用繳納方式：季付；
        6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費用；
        7.物業(yè)管理：承租人自行負責，不再另行收費（物業(yè)費用收費單位為園區管理單位，承租人自行繳納）。
        注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，參與競價(jià)人僅對第1小項租賃底價(jià)進(jìn)行報價(jià)。
        五、招商簡(jiǎn)章
        （一）招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗的品牌經(jīng)營(yíng)者。
        （二）招商業(yè)態(tài)：零售，禁止生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)、有環(huán)保風(fēng)險產(chǎn)業(yè)、明火重油重煙重餐飲等業(yè)態(tài)。
        （三）招商方式：現場(chǎng)競價(jià)、價(jià)高者得。
        （四）交付方式：交付方式：現狀交付，參與競價(jià)人已認可資產(chǎn)的現狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等），承租人不得對建筑五個(gè)立面、主體結構進(jìn)行變更或搭蓋。
        （五）根據《岳麓山風(fēng)景名勝局特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》等相關(guān)規定需要繳納風(fēng)景名勝區資源有償使用費的，由最終承租人直接向岳麓山風(fēng)景名勝區管理局繳納。
        （六）整體租賃，禁止轉租、分租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為。參與競價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更。
        （七）裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規范，嚴禁破壞房屋內外部結構，裝修進(jìn)場(chǎng)前提前向甲方申報，待審批通過(guò)后方可裝修。
        （八）經(jīng)營(yíng)方案、業(yè)態(tài)定位需符合項目的要求，要求商業(yè)邏輯清晰、特色鮮明、個(gè)性突出、符合區域人群消費且具有較高品質(zhì)。
        （九）競價(jià)人默認接受條件
        1.開(kāi)放性。所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所須具備對外開(kāi)放性、所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛生間等設施均對市民免費開(kāi)放、所有經(jīng)營(yíng)須遵守《岳麓山風(fēng)景名勝區管理條例》的相關(guān)規定；
        2.行政審批。合同簽訂后，凡經(jīng)營(yíng)涉及的所有行政許可和報批（包括但不限于消防、安全許可、專(zhuān)項資質(zhì)認證、廣告等）由承租人自行負責，招商人予以協(xié)調；
        3.因該招商區域位處岳麓山風(fēng)景名勝區，承租人應遵照《岳麓山風(fēng)景名勝區特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》，并服從岳麓山風(fēng)景名勝區管理局對經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、日常管理、安全衛生的統一管理，并自行承擔自租賃物業(yè)交付之日起至交還招商人之日止期間所產(chǎn)生的裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò )、燃氣、垃圾處理、停車(chē)、風(fēng)景名勝資源有償使用費等一切與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費用，并按照相關(guān)規定及時(shí)繳納；
        4.裝修管理。承租人的裝修方案（包含排水排污）須呈報招商人及景區行政管理部門(mén)批準，所有外立面裝修及室外改造方案以景區審查為準，如競價(jià)結果公布后2個(gè)月后未獲取批準，招商人有權解除合同。承租人須按招商人管理要求完成裝修及開(kāi)業(yè)，否則招商人有權解除合同。承租人委派的設計、裝修實(shí)施單位需具備相應的資質(zhì)，裝修完畢須取得安全鑒定，通過(guò)景區、住建、消防等相關(guān)部門(mén)綜合驗收合格后方可使用。
        （十）參與競價(jià)即視為無(wú)條件認可招商人的租賃合同模板及條款。
        （十一）其他招商細則：詳見(jiàn)招商文件（西湖文化園1號車(chē)庫2樓西湖項目管理中心辦公室領(lǐng)?。?。
        六、招商公示及報名期
        2024年9月4日至2024年9月10日17:00截止。
        七、聯(lián)系方式及地址
        長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司交易一部
        賴(lài)女士：0731-82906688
        宋女士：0731-82897664
        地址：長(cháng)沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司一樓）
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