你目前的位置：首頁(yè) > 招商中心 > 房產(chǎn)
西湖文化園電瓶車(chē)站資產(chǎn)招商 |
| 時(shí)間：2024-09-04 09:38:12 來(lái)源：/
點(diǎn)擊率：
|
![]()
一、招商位置描述
資產(chǎn)位處西湖文化園東南角，毗鄰楓林一路，資產(chǎn)面積228.9㎡，為坡頂式雙層臨湖獨棟資產(chǎn)。有產(chǎn)權，土地性質(zhì)為劃撥用地，產(chǎn)權用途為公園綠地/其他，有園區整體消防證，無(wú)獨立消防證。電力負荷約10KW（以現場(chǎng)實(shí)際情況為準，如需增容，需從距資產(chǎn)約2公里處的4號車(chē)庫配電間接電，初步估算為10-20萬(wàn)元，費用及相關(guān)審批由承租人自行負責承擔）。通水，無(wú)燃氣入戶(hù)，在距離房屋一百米左右位置有接氣條件。
注：1.資產(chǎn)內衛生間需對外開(kāi)放；2.資產(chǎn)外玻璃棚不屬于本次招商范圍，為公共使用空間，承租人不可違規使用；3.室外停車(chē)場(chǎng)共8個(gè)停車(chē)位為園區公用停車(chē)場(chǎng)，如需使用需與景區管理科對接協(xié)調。
二、資產(chǎn)價(jià)值描述
資產(chǎn)位處西湖文化園東南角，毗鄰楓林一路，下方為大漢友阿INpark商業(yè)，距地鐵2號線(xiàn)西湖公園站僅200米，風(fēng)景秀美，位置優(yōu)渥。
三、區位示意圖及現狀圖
（注：圖中玻璃棚不屬于本次資產(chǎn)招商范圍） 四、商務(wù)條件
1.租賃底價(jià)：100元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報價(jià)無(wú)效，取消競價(jià)資格；
2.租賃年限：3年；
3.遞增方式：第三年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：3個(gè)月；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費用；
7.物業(yè)管理：承租人自行負責，不再另行收費（物業(yè)費用收費單位為園區管理單位，承租人自行繳納）。
注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，參與競價(jià)人僅對第1小項租賃底價(jià)進(jìn)行報價(jià)。
五、招商簡(jiǎn)章
（一）招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗的品牌經(jīng)營(yíng)者。
（二）招商業(yè)態(tài)：教育培訓，辦公，禁止生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)、有環(huán)保風(fēng)險產(chǎn)業(yè)、明火重油重煙重餐飲等業(yè)態(tài)。
（三）招商方式：現場(chǎng)競價(jià)、價(jià)高者得。
（四）交付方式：現狀交付，參與競價(jià)人已認可資產(chǎn)的現狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；承租人不得對建筑五個(gè)立面、主體結構進(jìn)行變更或搭蓋。
（五）根據《岳麓山風(fēng)景名勝局特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》等相關(guān)規定需要繳納風(fēng)景名勝區資源有償使用費的，由最終承租人直接向岳麓山風(fēng)景名勝區管理局繳納。
（六）整體租賃，禁止轉租、分租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為。參與競價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更。
（七）裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規范，嚴禁破壞房屋內外部結構，裝修進(jìn)場(chǎng)前提前向甲方申報，待審批通過(guò)后方可裝修。
（八）經(jīng)營(yíng)方案、業(yè)態(tài)定位需符合項目的要求，要求商業(yè)邏輯清晰、特色鮮明、個(gè)性突出、符合區域人群消費且具有較高品質(zhì)。
（九）競價(jià)人默認接受條件
1.開(kāi)放性。所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所須具備對外開(kāi)放性、所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛生間等設施均對市民免費開(kāi)放、所有經(jīng)營(yíng)須遵守《岳麓山風(fēng)景名勝區管理條例》的相關(guān)規定；
2.行政審批。合同簽訂后，凡經(jīng)營(yíng)涉及的所有行政許可和報批（包括但不限于消防、安全許可、專(zhuān)項資質(zhì)認證、廣告等）由承租人自行負責，招商人予以協(xié)調；
3.因該招商區域位處岳麓山風(fēng)景名勝區，承租人應遵照《岳麓山風(fēng)景名勝區特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》，并服從岳麓山風(fēng)景名勝區管理局對經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、日常管理、安全衛生的統一管理，并自行承擔自租賃物業(yè)交付之日起至交還招商人之日止期間所產(chǎn)生的裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò )、燃氣、垃圾處理、停車(chē)、風(fēng)景名勝資源有償使用費等一切與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費用，并按照相關(guān)規定及時(shí)繳納；
4.裝修管理。承租人的裝修方案（包含排水排污）須呈報招商人及景區行政管理部門(mén)批準，所有外立面裝修及室外改造方案以景區審查為準，如競價(jià)結果公布后2個(gè)月后未獲取批準，招商人有權解除合同。承租人須按招商人管理要求完成裝修及開(kāi)業(yè)，否則招商人有權解除合同。承租人委派的設計、裝修實(shí)施單位需具備相應的資質(zhì)，裝修完畢須取得安全鑒定，通過(guò)景區、住建、消防等相關(guān)部門(mén)綜合驗收合格后方可使用。
（十）參與競價(jià)即視為無(wú)條件認可招商人的租賃合同模板及條款。
（十一）其他招商細則：詳見(jiàn)招商文件（西湖文化園1號車(chē)庫2樓西湖項目管理中心辦公室領(lǐng)?。?。
六、招商公示及報名期
2024年9月4日至2024年9月10日17:00截止。
七、聯(lián)系方式及地址
長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司交易一部
賴(lài)女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長(cháng)沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司一樓） |
|
|
