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太平街109號及94-98（A2）號商鋪招商公告 |
| 時(shí)間：2024-08-23 15:55:35 來(lái)源：/
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一、招商位置描述
本次招商鋪位共2個(gè)，其中太平街109號位于長(cháng)沙市天心區太平街主街，共一層，建筑面積（即招商面積）為27.05㎡；94-98（A2）號，共一層，建筑面積（即招商面積）為10.8㎡。
二、資產(chǎn)價(jià)值描述
該項目坐落于長(cháng)沙市中心城區，以太平街為主線(xiàn)，北至五一大道，南到解放路，西接衛國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長(cháng)沙市核心商業(yè)區。作為老長(cháng)沙的形象窗口，太平街是目前長(cháng)沙城區內明清至民國時(shí)期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區之一，也是首批國家級旅游休閑街區。
三、商鋪區位示意圖及現狀圖
（太平街109號）
（94-98（A2）號） 四、商務(wù)條件
1.租賃底價(jià)
（1）太平街109號：1705元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報價(jià)無(wú)效，取消競價(jià)資格；
（2）太平街94-98（A2）號：773元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報價(jià)無(wú)效，取消競價(jià)資格。
2.固定商務(wù)條件
（1）租賃年限：3年；
（2）遞增方式：第三年遞增5%；
（3）裝修優(yōu)惠期：1個(gè)月；
（4）租賃費用繳納方式：季付；
（5）合同履約保證金：3個(gè)月租賃費用；
（6）物業(yè)管理：中選人自行負責，不再另行收費。
注：以上第2點(diǎn)（1）－（6）小項均為固定商務(wù)條件，競價(jià)人僅對第1項租賃底價(jià)進(jìn)行報價(jià)。
五、招商簡(jiǎn)章
1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗的品牌經(jīng)營(yíng)者；
2.招商方式：現場(chǎng)競價(jià)、價(jià)高者得；
3.招商業(yè)態(tài)：2個(gè)商鋪均為飲品、小吃、配套零售等，禁止經(jīng)營(yíng)酒吧、明火重油型餐飲；
4.交付方式：現狀交付，競價(jià)人已認可資產(chǎn)的現狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；
5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經(jīng)營(yíng)方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內部結構，裝修裝飾書(shū)面方案報政府相關(guān)職能部門(mén)及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過(guò)政府相關(guān)職能部門(mén)及我司驗收后方可投入使用；
6.其他相關(guān)性說(shuō)明：超出商鋪使用范圍需要進(jìn)行加固的，由租戶(hù)自行負責處理，結構檢測、加固方案等需報我司審核，通過(guò)我司檢驗后方可投入使用。其他涉及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政策性審批由租戶(hù)自行辦理并承擔一切費用；
7.該公告兩個(gè)商鋪為獨立招商，獨立競價(jià)，一鋪一份招商文件，一鋪一競價(jià)保證金；
8.其他招商細則：詳見(jiàn)招商文件（太平街138-140號商鋪3樓城發(fā)商管太平街管理辦公室領(lǐng)?。?。
六、招商公示及報名期
2024年8月24至2024年8月30日下午17:00截止。
七、聯(lián)系方式及地址
長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司交易一部
賴(lài)女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長(cháng)沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司一樓) |
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