歡迎來(lái)到長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)站！

你目前的位置：首頁(yè) > 招商中心 > 房產(chǎn)

長(cháng)沙中隆大廈4-5層裙樓商業(yè)項目招商公告
時(shí)間：2023-06-16 14:57:48  來(lái)源：/   點(diǎn)擊率：
意向報名
請填寫(xiě)您的報名信息

意向報名不代表正式報名。如需正式報名請聯(lián)系業(yè)務(wù)經(jīng)辦人。

關(guān)閉

分享到微信朋友圈×
打開(kāi)微信，點(diǎn)擊底部的“發(fā)現”，
使用“掃一掃”即可將網(wǎng)頁(yè)分享至朋友圈。
      一、招商項目位置
      本項目位于長(cháng)沙市芙蓉區五一大道800號（原蔡鍔中路010號）中隆國際大廈401、501號，建筑面積4258.3㎡，其中401號單層面積2140.3㎡，501號單層面積2118㎡。該物業(yè)已取得一次消防驗收合格證和不動(dòng)產(chǎn)權證，產(chǎn)權性質(zhì)為辦公。
      二、資產(chǎn)價(jià)值描述
      本項目位于長(cháng)沙市五一商圈核心區域，區位優(yōu)勢明顯，交通便利，臨近地鐵二號線(xiàn)芙蓉廣場(chǎng)、五一廣場(chǎng)站。周邊商業(yè)氛圍濃厚，并毗鄰多個(gè)商業(yè)綜合體，距離黃興路步行街、國金中心等不到1公里，區域內人流量大，周邊以商旅客群及白領(lǐng)客群為主，具有較強的消費實(shí)力。
      三、資產(chǎn)區位示意圖及現狀圖

      四、商務(wù)條件
      （一）固定商務(wù)條件
      1.租賃底價(jià)：60元/㎡/月（含稅），可在此基礎上進(jìn)行上浮報價(jià)，低于租賃底價(jià)為無(wú)效報價(jià)，取消競選資格；
      2.租賃年限：10年；
      3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年開(kāi)始每?jì)赡赀f增5%；
      4.裝修免租期：12個(gè)月（按年進(jìn)行分攤，每年分攤不超過(guò)3個(gè)月）；
      5.租金繳納方式：季付（先付后用的原則）；
      6.合同履約保證金：兩個(gè)月租賃費用。
      注：上述第2-6小項為固定商務(wù)條件，競選人僅對第1小項租賃底價(jià)進(jìn)行報價(jià)。
      （二）其他費用
      1.物業(yè)管理：目前收費標準為3.6元/㎡/月，具體收費標準與物管內容由中選人自行與中隆大廈物業(yè)公司湖南恒威物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)管理合同為準；
      2.水、電能耗費：按本大廈物業(yè)管理標準由中選人與物業(yè)公司湖南恒威物業(yè)管理有限公司進(jìn)行協(xié)商。
      五、招商要求
      1.招商業(yè)態(tài)：酒店、民宿、培訓、商務(wù)辦公；
      2.租賃方式：整體租賃，采取固定租金+遞增的租賃模式，禁止轉租、分租等行為；
      3.經(jīng)營(yíng)方式：中選人在租賃合同期內負責中選物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)管理，包括且不限于租賃范圍內的日常經(jīng)營(yíng)、日常管理、消防安全管理、設施設備的維護管理等；
      4.招商方式：綜合評選；
      5.交付方式：現狀交付，中選人需自行取得相關(guān)消防驗收合格。競選人已認可資產(chǎn)的現狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規及權證情況、工程物業(yè)條件、消防條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等），交付標準詳見(jiàn)下表：
科目 資產(chǎn)現狀交付標準
產(chǎn)權性質(zhì) 辦公
房屋結構 框架結構建筑
消防情況 有一次消防合格驗收意見(jiàn)書(shū)
天燃氣 無(wú)
電力負荷 單層約132KW（以實(shí)際現狀負荷為準），如需增容由承租方自行負責并承擔相關(guān)費用。
煙道及隔油池 無(wú)
空調 無(wú)，需自行安裝使用
水電表 可獨立戶(hù)頭，自行與物業(yè)公司對接
其他 一臺獨立使用電梯
說(shuō)明：現狀交付后，場(chǎng)地內的設施設備的增改/更新/維修/維護/保養及日常使用成本均由中選人負責并承擔相應費用。
      6.裝修要求：鑒于該項目為框架結構建筑，裝修時(shí)嚴禁改變房屋結構。裝修進(jìn)場(chǎng)前須提前向甲方申報并提供全套圖紙，待審批通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修；
      7.參與競選即視為無(wú)條件認可我司的租賃合同模板及條款（以我司法務(wù)最終水印版為準），報名的經(jīng)營(yíng)定位與業(yè)態(tài)范圍原則上不允許進(jìn)行變更；
      8.其他招商細則：詳見(jiàn)招商文件（長(cháng)沙市天心區賀龍體育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號長(cháng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商運營(yíng)部領(lǐng)?。?。
      六、申請人資格要求
      1.在中華人民共和國境內注冊的企業(yè)，并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，且營(yíng)業(yè)執照處于有效期；
      2.在國家企業(yè)信用信息公示系統中未列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）和經(jīng)營(yíng)異常名錄內，且近三年內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在系統中無(wú)不良記錄；
      3.本項目?jì)H接受獨立的公司制法人報名，不接受個(gè)人和聯(lián)合體報名；
      4.報名時(shí)需進(jìn)行驗資，驗資資金不少于人民幣500萬(wàn)元。需提交報名主體與銀行賬戶(hù)名稱(chēng)一致的銀行賬戶(hù)余額證明（余額日期需2023年6月14日之后的日期，余額證明需銀行蓋章）。銀行賬戶(hù)余額低于人民幣500萬(wàn)或缺乏驗資余額證明等情況不予報名、不得領(lǐng)取招商文件、不得參與競選。
      七、移交及簽約說(shuō)明
      1.交付計租日：2023年7月9日（暫定，以甲方通知為準）為該處物業(yè)的交付及計租時(shí)間，按現狀交付的方式直接交付給中選人并按此日期進(jìn)行計租。如中選人因主觀(guān)原因未按時(shí)簽約，則取消本次中選人資格；
      注：固定商務(wù)條件和交付計租日為競選人必須無(wú)條件接受條件，不接受視為放棄競選資格。
      2.該資產(chǎn)根據面積4258.3㎡為基準核算租金，競選人不得對計租面積提出異議及更改；
      3.該項目為現狀交付，競選人需自行實(shí)地現場(chǎng)踏勘，我司不再另行組織統一踏勘。競選人承諾在報名階段就已現場(chǎng)踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況。對租賃物業(yè)的基礎狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權證情況、設備設施（包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設施、結構防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均無(wú)任何異議。另市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為可能存在周邊投訴等不可預見(jiàn)風(fēng)險，競選人需知曉了解并無(wú)任何異議，自行承擔相應責任。競選人承諾，若中選后不得以相關(guān)權證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預見(jiàn)風(fēng)險等為由延遲或拒不履約。
      八、招商公示及報名期
      2023年6月15至2023年6月24日下午17:00截止。
      九、招商聯(lián)系方式
      聯(lián)系人：
      宋女士 0731-82897664
      曹女士 0731-85502002
      聯(lián)系地址：長(cháng)沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長(cháng)沙產(chǎn)業(yè)投資大廈一樓)
      特別申明：
      本公告僅用于招商推介，不構成要約邀請或承租承諾，宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，歡迎意向人垂詢(xún)。
亚洲欧美精品一级免费看_亚洲另类 欧美日韩_91精品国产91久久综合_一本到无吗专区不卡