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長(cháng)沙市芙蓉區定王臺街道原湖南省糧食局辦公樓整體招商 |
| 時(shí)間：2023-05-17 14:43:13 來(lái)源：/
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一、項目介紹
原湖南省糧食局位于長(cháng)沙市芙蓉區定王臺街道豐泉古井社區蘇家巷36號（產(chǎn)權證地址為蘇家巷18號），其中1號辦公樓建筑面積為2634.49㎡，共三層，為市級不可移動(dòng)文物。2號棟辦公樓建筑面積為1036.14㎡，共四層。項目?jì)攘碛刑K家巷36號公館、車(chē)庫、澡堂、保安室、垃圾站等多處零星建筑，面積為880.03㎡，整體建筑面積合計約為4550.66㎡。另該建筑電力負荷40KW，產(chǎn)權性質(zhì)為辦公。
二、招商項目位置描述
原湖南省糧食局坐落于長(cháng)沙市白果園歷史文化街區蘇家巷內，是一座長(cháng)沙目前留存不多的典型蘇聯(lián)風(fēng)格的三層紅磚房，于2014年被列為長(cháng)沙市文物保護單位。該項目區位優(yōu)勢明顯，相鄰程潛公館、《湘江評論》印刷處舊址等建筑，文化氣息濃厚。毗鄰國金中心、黃興路步行街等多個(gè)長(cháng)沙最繁榮商業(yè)圈，配套設施齊全，臨近地鐵1號線(xiàn)黃興廣場(chǎng)站，出行方式便利。
三、項目照片及位置圖
四、招商要求
1.招商對象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗的品牌經(jīng)營(yíng)者；
2.招商業(yè)態(tài)：高端酒店、民宿；
3.租賃方式：整體租賃；
4.招商細則：此公告階段僅進(jìn)行招商意向信息登記，招商商務(wù)條件以正式發(fā)布的《招商文件》為準；
5.招商要求：遵循市級文物保護性開(kāi)發(fā)的要求，報名參與需提交文物保護性開(kāi)發(fā)利用的規劃思路方案；
6.交付方式：現狀交付，租戶(hù)已認可資產(chǎn)的現狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規及權證情況、工程物業(yè)條件、消防條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）。所需辦理或變更辦理的相關(guān)政府許可手續（包括但不限于：規劃許可、消防許可、環(huán)評許可、從事經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)證照等一切合法證件），均需自行解決，費用自理。
五、項目情況特別說(shuō)明
1.該項目為歷史文保建筑，裝修要求：可逆，可識別；不改變文物原狀和風(fēng)貌；內部隔墻可小幅度改變；可吊頂可明管敷設；可少量穿墻工程；可適當改造房間給排水，樓面不能開(kāi)挖；不能現澆樓板；木構件原則上保持原狀，外立面風(fēng)貌不變；外部門(mén)洞原則上不能改變調整；屋面散水和日常保養由使用人承擔。具體裝修和經(jīng)營(yíng)方案需承租方報政府相關(guān)部門(mén)辦理審批手續；
2.1號辦公樓建筑結構為磚混結構，經(jīng)初步安全檢測等級為C級危房，其加固整改由租賃物業(yè)的實(shí)際承租方負責實(shí)施，完工后需提交符合經(jīng)營(yíng)要求的結構檢測合格報告，因涉及加固發(fā)生的必要性的直接成本（含設計費、鑒定費、施工費等）由招租人和產(chǎn)權方對設計方案、施工方案及預算審核后可沖抵租金；
3.該項目電力負荷40KW，項目開(kāi)業(yè)前需投入消防設施改造并要取得文物保護單位及相關(guān)行政單位的審批。
六、招商公示及報名期
2023年5月17日起至2023年5月23日。
七、招商聯(lián)系方式
聯(lián)系人：宋女士0731-82897664；曹女士0731-85502002
聯(lián)系地址：長(cháng)沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長(cháng)沙產(chǎn)業(yè)投資大廈一樓)
特別申明：
本公告僅用于招商推介，不構成要約邀請或承租承諾，宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，歡迎意向人垂詢(xún)。 |
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