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長(cháng)沙市芙蓉區五一大道中天廣場(chǎng)東塔1-7層物業(yè)招商公告 |
| 時(shí)間：2023-04-12 16:12:09 來(lái)源：/
點(diǎn)擊率：
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一、項目基本情況
（一）標的物業(yè)產(chǎn)權情況:
和居置業(yè)公司主要的核心資產(chǎn)為位于湖南省長(cháng)沙市芙蓉區五一大道660號中天廣場(chǎng)東塔1-7層，共計約12136.67㎡的商業(yè)房產(chǎn)，其中1-4層每層一個(gè)產(chǎn)權，5-7層每層13個(gè)產(chǎn)權。具體情況如下表：
| 物業(yè)類(lèi)型 |
面積（㎡） |
層高（米） |
得房率 |
商業(yè) |
1層 |
624.33 |
5 |
82% |
| 2層 |
745.42 |
4.5 |
69% |
| 3層 |
901.81 |
4.5 |
76% |
| 4層 |
3648 |
3.6 |
77% |
| 寫(xiě)字樓 |
5-7層 |
6217.11（單層2072.37） |
3.6 |
71% |
| 車(chē)位 |
42 |
42 |
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| 合計 |
12136.67（不含車(chē)位） |
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（二）標的物內部現狀：
1-7層可單獨安裝電梯；各公共區域裝修考究，室內各硬裝燈具均全部保留，后期可實(shí)現直接入住辦公無(wú)需大規模改造，安裝電梯需辦理申請和許可手續。
1層目前租賃給招商銀行作為營(yíng)業(yè)廳，租賃期限2022-2026年，租金380/元/平/月，年遞增4%。
2-3層為原金葵花客戶(hù)和高端客戶(hù)營(yíng)業(yè)廳。
4層為原招商銀行長(cháng)沙分行大型會(huì )議室、員工食堂、宴會(huì )廳、健身房等公共配套區，同時(shí)包含少量辦公區域。
5-7層為原招商銀行長(cháng)沙分行辦公區域，包含普通辦公區、高管辦公區等。
（三）品質(zhì)物業(yè)服務(wù)：
綠城物業(yè)，中國服務(wù)業(yè)500強，中國物業(yè)服務(wù)百強滿(mǎn)意度領(lǐng)先企業(yè)，以完善的服務(wù)體系和先進(jìn)的服務(wù)模式，致力于整體管理。
（四）標的物業(yè)實(shí)景圖：
二、項目亮點(diǎn)
（一）地理位置優(yōu)越。資產(chǎn)位于長(cháng)沙五一商圈核心優(yōu)越地理位置，湖湘文化發(fā)源地，東臨芙蓉廣場(chǎng)，西靠五一廣場(chǎng)，南接定王臺，三星交匯。
（二）商業(yè)中心：IFS、平和堂等一線(xiàn)商超環(huán)繞，超百萬(wàn)商業(yè)配套，覆蓋50家國際一線(xiàn)品牌旗艦店，20家首入華中區域品牌，年消費額數十億元。
（三）商務(wù)中心：五大寫(xiě)字樓集群樞紐，中心區核心地段，一江兩岸雙中心核心，全國一流企業(yè)集聚區。
（四）金融中心：幾大銀行總部環(huán)繞，金融企業(yè)門(mén)戶(hù)首選，頂級形象展示。與金融大鱷為鄰，把握企業(yè)核心資源。
（五）娛樂(lè )中心：400萬(wàn)青壯年流量中心，集中解放西、坡子街、黃興路、太平街四大標志性步行街，集長(cháng)沙娛樂(lè )休閑中心，人氣中心于一體。
三、地理位置圖：
四、招商方式：
該物業(yè)為轉讓方核心資產(chǎn)，將以股權形式整體轉讓?zhuān)唧w情況面議。
五、聯(lián)系方式：
長(cháng)沙聯(lián)交所交易服務(wù)部：
顏女士：0731-82710593
長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所地址：
長(cháng)沙市芙蓉區馬王堆中路248號（長(cháng)沙產(chǎn)業(yè)投資大廈一樓） |
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