一、基本概況
湘府中路18號德思勤城市廣場(chǎng)A-1地塊地下室－1114號，位于德思勤大人流量地段負一層，屬于高保值率商業(yè)用地，建筑面積259.31㎡（其中公攤面積2.12㎡），房產(chǎn)權屬清晰，無(wú)糾紛。規劃用途為商業(yè)用地。
岳麓區梅溪湖壹號近湖二路1號湖墅嘉園二期C地塊24棟101號，近梅溪湖，建筑面積172.94㎡（其中公攤面積8.07㎡），房產(chǎn)權屬清晰，無(wú)糾紛。規劃用途為商業(yè)用地。
二、項目亮點(diǎn)
湘府中路18號德思勤城市廣場(chǎng)A-1地塊地下室－1114號
1.黃金地段。是長(cháng)沙地段的高品質(zhì)稀缺性商用地產(chǎn)資源，不僅位于黃金地段，周?chē)肆髁看?，有成熟的商圈體系，而且均為一層，不論是自營(yíng)或是出租均有高回報率。
2.附屬設施齊全。兩處房產(chǎn)周邊有充足的公共交通設施，且周邊住房居民多，存在大量潛在優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。
3.保值率高。周邊商鋪空置率低，租賃市場(chǎng)可觀(guān)，房易出租、租價(jià)可觀(guān)，地段決定人氣，人氣決定消費，升值空間大，無(wú)論是出租還是投資，回報率可觀(guān)。
4.房屋戶(hù)型周正，采光好。南北通透，占地面積在周邊及面積利用率上優(yōu)于周邊商鋪。
岳麓區梅溪湖壹號近湖二路1號湖墅嘉園二期C地塊24棟101號
1.高性?xún)r(jià)比。合計三層面積共240平方。
2.優(yōu)質(zhì)精品裝修。干凈整潔，雙門(mén)頭，門(mén)面周正大氣顯眼。（適合做培訓機構，美容養生館，茶樓棋牌，嬰兒游泳館，小兒推拿，產(chǎn)后修復，中醫診所，高檔煙酒茶專(zhuān)賣(mài)，牙科醫院，寵物醫院，高檔成衣店，機車(chē)店，蟲(chóng)草禮品店等高檔業(yè)態(tài)項目），適合自購自營(yíng)。無(wú)行業(yè)限制。
3.區位優(yōu)勢顯著(zhù)。位于梅溪湖壹號二期臨街門(mén)面，靠湖邊位置。正對面為中海梅溪湖壹號御灣小區出入口位置，小區成熟，入住率高，門(mén)面少競爭小。周邊多個(gè)高檔成熟小區（金茂梅溪湖，長(cháng)房梅溪香山，萬(wàn)科里梅溪郡等）圍繞，附近師大附中梅溪湖中學(xué)，博才梅溪湖小學(xué)等。門(mén)口方便停車(chē)，近公交，交通非常便利。
三、地圖定位
湘府中路18號德思勤城市廣場(chǎng)A-1地塊地下室－1114號
岳麓區梅溪湖壹號近湖二路1號湖墅嘉園二期C地塊24棟101號 四、房屋實(shí)景
湘府中路18號德思勤城市廣場(chǎng)A-1地塊地下室－1114號岳麓區梅溪湖壹號近湖二路1號湖墅嘉園二期C地塊24棟101號
五、聯(lián)系方式
長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易服務(wù)部
湯先生：0731-82710597
地址：長(cháng)沙市岳麓區望岳街道金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓。 |
