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長(cháng)沙市雨花區勞動(dòng)東路157號天洋大酒店三、四層房產(chǎn)整體租賃（租期5年）（第三次） |
| 公司名稱(chēng)：長(cháng)沙湘行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 發(fā)布時(shí)間：2024-07-19 10:25:46
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| 標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙市雨花區勞動(dòng)東路157號天洋大酒店三、四層房產(chǎn)整體租賃（租期5年）（第三次） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0056 |
掛牌價(jià)格 |
79.2萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-07-19 |
掛牌截止日期 |
2024-07-25 |
| 標的所在地 |
長(cháng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個(gè)工作日。 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710291 伍先生 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡(jiǎn)況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙市雨花區勞動(dòng)東路157號天洋大酒店三、四層房產(chǎn)整體租賃（租期5年）（第三次） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0056 |
| 掛牌租金 |
79.2萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年7月19日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2024年7月25日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起5個(gè)工作日。 |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日。（最長(cháng)至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(cháng)沙湘行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(cháng)沙市岳麓區岳麓街道南二環(huán)二段615號洋湖垸綜合交通樞紐6樓 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊號 |
91430111MA7BH5XT39 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資本與投資服務(wù) |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬(wàn)元） |
1000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
孫凱 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
中共長(cháng)沙湘行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司支部委員會(huì )支委會(huì )紀要〔2024〕第4次 |
| 批準的監管機構 |
長(cháng)沙市交通投資控股集團有限公司 |
| 批準文號 |
長(cháng)沙市交通投資控股集團有限公司簽呈 |
| 其他需披露的事項 |
出租標的所有權人為長(cháng)沙交通投資控股集團，所有權人已授權長(cháng)沙湘行資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司為該標的租賃方。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 人民幣單位：萬(wàn)元 |
建筑物
（構筑物）名稱(chēng) |
地理位置 |
權證號 |
用途 |
所在層數 |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
建筑面積
（㎡） |
評估價(jià)值
（年租金） |
招租面積（㎡） |
出租年限
（年） |
掛牌金額
（第一年含稅租金） |
交易
保證金 |
| 長(cháng)沙市雨花區勞動(dòng)東路157號天洋大酒店三、四樓房產(chǎn) |
勞動(dòng)東路157號 |
湘（2017)
長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第197802號 |
辦公 |
三、四層 |
1861.84 |
77.21 |
1861.84 |
5 |
79.2 |
5 |
原租賃合同到期日為2024年5月31日，已約定到期將房產(chǎn)騰空。 |
| 合計 |
1861.84 |
77.21 |
1861.84 |
5 |
79.2 |
5 |
|
| 標的物概況 |
原租戶(hù)用途為經(jīng)營(yíng)按摩醫院。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年7月25日16：00之前（以到賬時(shí)間為準）應支付交易保證金5萬(wàn)元到該項目指定賬戶(hù)。[保證金指定賬戶(hù)：長(cháng)沙公共資源交易中心投標保證金專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：交通銀行長(cháng)沙瀟湘支行；賬號：競買(mǎi)人在“長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長(cháng)沙國有資產(chǎn)電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買(mǎi)人繳納競買(mǎi)保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還；未按時(shí)足額繳納競買(mǎi)保證金的，其報名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內與租賃方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后5個(gè)工作日內將交易價(jià)款付至聯(lián)交所的資金結算賬戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買(mǎi)人）在競買(mǎi)標的時(shí)，應保證以不低于標的掛牌價(jià)報價(jià)（其他競買(mǎi)人已報價(jià)或有更高報價(jià)的，本項保證失效）。否則，競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目不接受聯(lián)合體報名，意向承租方（競買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競買(mǎi)人的受讓資格。競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本次項目長(cháng)沙聯(lián)交所的交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔，長(cháng)沙公共資源交易中心的交易服務(wù)費由承租方承擔，本次出租標的資產(chǎn)評估費用由承租方承擔一萬(wàn)元（一次性支付）。
6.本項目租期5年，租金按季度支付，每?jì)赡赀f增3%，水電費按表月結。
7.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，視為已完成對本項目的全部盡職調查，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，交易價(jià)款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費。
8.意向承租方應在競價(jià)報名前查勘現場(chǎng)，并詳細了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門(mén)以及屬地政府的規劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調處理，凡最終參加報價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認了解本物業(yè)現狀及相關(guān)規劃要求。
9.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，全部以租賃方提供的資料為準，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費不以面積變化而調整。
10.如遇租賃方總體開(kāi)發(fā)或其他政府行為，租賃方將提前貳個(gè)月書(shū)面通知，租賃合同即時(shí)中止。
11.承租方必須將租賃區域消防系統接入大樓消控室，并通過(guò)公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查后方可正式營(yíng)業(yè)。
12.租賃方將統一委托一家專(zhuān)業(yè)單位對天洋大廈進(jìn)行消控室值班與消防維保、檢測，承租人應分攤對應租賃面積的費用。
13.原承租方在同等條件下具有優(yōu)先承租權。
14.原租賃合同到期且租賃方與最終承租方簽訂《房屋租賃合同》生效后，由承租方自行清場(chǎng)，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場(chǎng)或其他非租賃方主觀(guān)原因導致超過(guò)約定交付時(shí)間，租賃方與承租方另行協(xié)商移交時(shí)間。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià) |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
聯(lián)交所聯(lián)系人 |
伍先生 |
電話(huà) |
0731—82710291 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧先生 |
0731—85514202 |
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