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長(cháng)沙市岳麓區坪塘街道蓮花山村（原坪塘街道太平中學(xué)）土地及資產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 公司名稱(chēng)：長(cháng)沙市岳麓區含浦街道中心學(xué)校 發(fā)布時(shí)間：2024-07-16 15:18:27
點(diǎn)擊率：
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| 標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙市岳麓區坪塘街道蓮花山村（原坪塘街道太平中學(xué)）土地及資產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0096 |
掛牌價(jià)格 |
906240元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-07-16 |
掛牌截止日期 |
2024-07-29 |
| 標的所在地 |
長(cháng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82897664 宋婷 |
|
![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
|
掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡(jiǎn)況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙市岳麓區坪塘街道蓮花山村（原坪塘街道太平中學(xué)）土地及資產(chǎn)租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0096 |
| 掛牌租金 |
906240元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年7月16日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2024年7月29日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日。（最長(cháng)至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(cháng)沙市岳麓區含浦街道中心學(xué)校 |
| 住所（地址） |
長(cháng)沙市岳麓區含浦街道含浦社區 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊號 |
/ |
單位性質(zhì) |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預算形式 |
財政補助（財政補助（全額）） |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號 |
124301044449925308 |
| 注冊資本（萬(wàn)元） |
/ |
主管部門(mén) |
湖南湘江新區管理委員會(huì )教育局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負責人 |
潘靜 |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
關(guān)于長(cháng)沙市岳麓區坪塘街道蓮花山村（原坪塘街道太平中學(xué)）土地及資產(chǎn)租賃的決策 |
| 批準的監管機構 |
湖南湘江新區管理委員會(huì )財政金融局 |
| 批準文號 |
關(guān)于原坪塘街道太平中學(xué)土地及資產(chǎn)租賃的復函 |
| 其他需披露的事項 |
位于長(cháng)沙市岳麓區坪塘街道蓮花山村樅朩塘組，原為太平中學(xué)。學(xué)校西北側有操場(chǎng)跑道，該操場(chǎng)跑道所在土地為租賃村集體土地，故未納入此次掛牌范圍內。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物 |
| 人民幣單位：元 |
| 編號 |
建筑物名稱(chēng) |
地理位置 |
建筑結構 |
層次/層數 |
建筑年代 |
評估情況 |
租期（年） |
掛牌面積（平方米） |
掛牌金額
（第一年） |
標的現狀 |
面積
（平方米） |
評估月租金（元/㎡/月） |
| 1 |
食堂 |
坪塘街道蓮花山村樅朩塘組 |
鋼混 |
1/1 |
2010 |
560 |
16 |
5 |
4720 |
906240 |
目前學(xué)校為空置狀態(tài)。 |
| 2 |
圖書(shū)館 |
磚混 |
1/1 |
2000 |
100 |
| 3 |
學(xué)生公寓 |
磚混 |
1-2/2 |
2005 |
1500 |
| 4 |
教學(xué)樓 |
鋼混 |
1-4/4 |
1994 |
2400 |
| 5 |
廁所 |
磚混 |
1/1 |
2018 |
100 |
| 6 |
超市 |
磚混 |
1/1 |
2000 |
60 |
| |
合計 |
|
|
|
4720 |
| 標的概況 |
本次租賃范圍為原坪塘街道太平中學(xué)的土地及地上建筑物土地面積為12000平方米，地上共6棟建筑物，建筑面積合計為4720平方米。地上另有籃球場(chǎng)、地坪、儲水池、變壓器等設施。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（╳）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年7月29日16：00之前（以到賬時(shí)間為準）應支付交易保證金10萬(wàn)元到該項目指定賬戶(hù)。[保證金指定賬戶(hù)：競買(mǎi)人在“湖南?。ㄩL(cháng)沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點(diǎn)擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買(mǎi)人繳納競買(mǎi)保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。未按時(shí)足額繳納競買(mǎi)保證金的，其報名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個(gè)工作日內與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內將交易價(jià)款付至聯(lián)交所的資金結算賬戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個(gè)工作日內與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買(mǎi)人）在競買(mǎi)標的時(shí)，應保證以不低于標的掛牌價(jià)報價(jià)（其他競買(mǎi)人已報價(jià)或有更高報價(jià)的，本項保證失效）。否則，競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競買(mǎi)人的受讓資格。競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目不接受聯(lián)合體報名。
6.本次項目長(cháng)沙聯(lián)交所和長(cháng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。
7.租金為季度支付，先付后租，租金在租期內每年遞增2%，履約保證金為一個(gè)季度的租金，在合同到期或雙方協(xié)議解除合同后一個(gè)月內返還，標的于合同簽訂之日起三日內移交。
8.承租方須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。合同租賃期內，物業(yè)管理費（含物業(yè)維修費），房屋的裝修費、保險費、空調費、水電費等其他費用，由承租方承擔。租期到期后，承租方應交清物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等相關(guān)費用后，租賃方10個(gè)工作日內無(wú)息退還履約保證金。
9.承租方裝修不得隨意改動(dòng)標的設施。如需改變標的的內部結構或設備設施，承租方須事先書(shū)面報告租賃方審批，投資及因裝修發(fā)生的一切稅費均由承租方自理。退租時(shí)裝修適用“來(lái)修去丟”的原則，對改變標的內部房屋結構或設施的，承租方有權要求租賃方按原狀恢復或要求租賃方交納恢復工程所需費用。
10.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，視為已完成對本項目的全部盡職調查，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，交易價(jià)款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費。
11.意向承租方應在競價(jià)報名前查勘現場(chǎng)，并詳細了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門(mén)以及屬地政府的規劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調處理，凡最終參加報價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認了解本物業(yè)現狀及相關(guān)規劃要求。
12.租賃期間不得將承租的房屋私自轉租、轉借或以其他方式變相轉租。
13.承租方需須嚴格遵守國家法律、法規的相關(guān)規定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不接受從事汽車(chē)維修（含洗車(chē)）、網(wǎng)吧、電玩、臺球、廢品回收、煙花爆竹、餐飲、休閑娛樂(lè )、經(jīng)審核不符合相關(guān)規定的行業(yè)、有礙居民生活及危險品行業(yè)。
14.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，全部以租賃方提供的資料為準，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費不以面積變化而調整。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人。
2.意向承租方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（√）拍賣(mài)（）招投標（） |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
聯(lián)交所聯(lián)系人 |
宋婷 |
電話(huà) |
0731—82897664 |
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