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長(cháng)沙市芙蓉區東二環(huán)省高檢（路東）等130處公交站點(diǎn)的440個(gè)候車(chē)亭燈箱廣告牌整體租賃（租期5年） |
| 公司名稱(chēng)：長(cháng)沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 發(fā)布時(shí)間：2024-07-16 09:28:41
點(diǎn)擊率：
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| 標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙市芙蓉區東二環(huán)省高檢（路東）等130處公交站點(diǎn)的440個(gè)候車(chē)亭燈箱廣告牌整體租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0095 |
掛牌價(jià)格 |
50萬(wàn)元/年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-07-16 |
掛牌截止日期 |
2024-07-29 |
| 標的所在地 |
長(cháng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710593 顏湘偉 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡(jiǎn)況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙市芙蓉區東二環(huán)省高檢（路東）等130處公交站點(diǎn)的440個(gè)候車(chē)亭燈箱廣告牌整體租賃（租期5年） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0095 |
| 掛牌租金 |
50萬(wàn)元/年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年7月16日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2024年7月29日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日。 |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日。（最長(cháng)至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(cháng)沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(cháng)沙市芙蓉區馬王堆街道瀏陽(yáng)河大道一段588號紅橡華園1棟1708房 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊號 |
91430102MA4LPU9X9E |
單位性質(zhì) |
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| 所屬行業(yè) |
資產(chǎn)運營(yíng)管理 |
預算形式 |
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| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
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| 注冊資本（萬(wàn)元） |
5000 |
主管部門(mén) |
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| 法定代表人 |
孫慧 |
主要負責人 |
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| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
長(cháng)沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司股東決定 |
| 批準的監管機構 |
芙蓉區人民政府 |
| 批準文號 |
長(cháng)沙市芙蓉區人民政府辦公室請示性公文處理單 |
| 其他需披露的事項 |
1.本次出租標的權屬人為長(cháng)沙市芙蓉城市建設投資集團有限公司，無(wú)所有權證，現由長(cháng)沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司負責運營(yíng)管理。
2.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險。
3.本次出租標的得范圍由租賃方指定的地段為準，并以實(shí)際情況進(jìn)行交付。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 人民幣單位：萬(wàn)元 |
| 建筑物（構筑物）名稱(chēng) |
地理位置 |
評估價(jià)值（第一年） |
本次出租年限 |
掛牌價(jià)格（第一年） |
備注 |
| 長(cháng)沙市芙蓉區東二環(huán)省高檢（路東）等130處公交站點(diǎn)的440個(gè)候車(chē)亭燈箱廣告牌 |
長(cháng)沙市芙蓉區東二環(huán)省高檢（路東）等130處公交站點(diǎn)的440個(gè)候車(chē)亭燈箱廣告牌 |
151.01 |
5 |
50 |
本次出租標的廣告牌情況詳見(jiàn)附件 |
| 標的物概括 |
本次出租標的物為長(cháng)沙市芙蓉區東二環(huán)省高檢（路東）等130處公交站點(diǎn)的440個(gè)候車(chē)亭燈箱廣告牌，規格分別為3.5米*1.5米、2米*1.6米兩種。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性 |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年7月29日16：00之前（以到賬時(shí)間為準）應支付交易保證金12.5萬(wàn)元到該項目指定賬戶(hù)。[保證金指定賬戶(hù)：長(cháng)沙公共資源交易中心投標保證金專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：交通銀行長(cháng)沙瀟湘支行；賬號：競買(mǎi)人在“長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長(cháng)沙國有資產(chǎn)電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買(mǎi)人繳納競買(mǎi)保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競買(mǎi)保證金的，其報名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金直接轉為履約保證金一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起3個(gè)工作日內，將半年度租金付至聯(lián)交所的指定賬戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買(mǎi)人）在競買(mǎi)標的時(shí)，應保證以不低于標的掛牌價(jià)報價(jià)（其他競買(mǎi)人已報價(jià)或有更高報價(jià)的，本項保證失效）。否則，競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競買(mǎi)人的受讓資格。競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.合同租賃期內，承租方負責廣告牌設施設備的日常維護、維修、保養、保管、安全等責任，承租方必須保證燈箱廣告牌的完好、負責清潔衛生、定時(shí)亮化和無(wú)商業(yè)廣告時(shí)公益廣告的發(fā)布，相關(guān)費用均由承租方承擔。
6.合同租賃期內，因廣告牌等管理不當發(fā)生安全事故及其它任何責任事故，所產(chǎn)生的相關(guān)法律責任及經(jīng)濟賠償等均由承租方全部承擔，與租賃方無(wú)關(guān)。由此給租賃方造成損失的，承租方需承擔全部賠償責任。
7.如發(fā)現燈箱設備或照明燈具破損等影響正常使用的情形時(shí)，承租方須在3個(gè)工作日內完成修補或更換，確保廣告牌的美觀(guān)和正常使用。
8.承租方有權決定廣告發(fā)布內容，但必須保證其真實(shí)性、合法性，不得違反相關(guān)法律法規及政策要求，廣告發(fā)布需履行相關(guān)報批手續的應依法依規辦理，施工安裝均需達到安全生產(chǎn)要求及保證廣告牌的美觀(guān)、完整，不得侵犯租賃方及第三方的合法權益，否則造成租賃方或第三方損失的，全部由承租方承。廣告牌的制作、發(fā)布等一切費用由承租方承擔。
9.合同租賃期內，若政府職能部門(mén)對本合同項下廣告牌等設施提出任何整改要求的，承租方應無(wú)條件按照政府主管部門(mén)要求進(jìn)行整改并承擔相關(guān)費用；若因政府指令需發(fā)布公益廣告時(shí)，承租方需按照租賃方的要求制作該公益廣告并在指定時(shí)間內予以發(fā)布，相關(guān)費用由承租方自行承擔，否則，租賃方有權解除合同。
10.承租方的日常維護須無(wú)條件符合政府相關(guān)部門(mén)規定和服從相關(guān)部門(mén)管理。如因交通道路施工、公交線(xiàn)路調整、政府政策、政府指令等不可抗力，須短期或永久拆除廣告牌的，雙方應無(wú)條件服從，且承租方不得向租賃方提出任何補償、賠償要求(廣告牌被拆除的，按實(shí)際數量結算)，如規劃允許前提下，租賃方需協(xié)助承租方點(diǎn)位遷移，遷移或重建所產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方自行承擔。
11.承租方在建設和使用廣告牌時(shí)，因其違法行為受到行政處罰或其它懲治措施的，由承租方承擔全部的罰款及行政責任；如因質(zhì)量問(wèn)題導致第三方損失的，由承租方承擔全部賠償責任。且租賃方有權直接解除租賃合同并要求承租方賠償因此給租賃方造成的全部損失。
12.承租方在未經(jīng)租賃方書(shū)面同意前，不得單方面改變原有廣告牌站點(diǎn)位置，不得單方面增加燈箱廣告牌數量，否則，租賃方有權解除合同并要求承租方承擔如拆除、恢復原狀等相關(guān)費用。
13.合同經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)后，承租方欲繼續承租該廣告牌，應在到期前3個(gè)月內向租賃方提出書(shū)面申請，經(jīng)租賃方書(shū)面同意后，在同等條件下具有享有優(yōu)先續租權。
14.承租方有權合法使用廣告牌并取得回報，但應當符合國家相關(guān)法律法規的要求，并依法經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準。
15.合同租賃期內，雙方不能無(wú)故終止合同，但如因市政或城市規劃要求、租賃方將廣告牌所在地塊用于自身建設或通過(guò)招拍掛程序須將地塊交付摘牌單位等原因導致租賃方廣告牌不能使用時(shí)，則雙方不負責任何賠償責任，其租金租賃方按承租方實(shí)際租用時(shí)間據實(shí)結算。
16.合同租賃期內，承租方不得整體轉租給第三方承租方，最終承租方對出租標的僅享有使用權，承租后不允許轉租。
17.該標的租賃期5年；按半年度繳納租金，每半年提前一個(gè)月支付；第3、5年分別在前一年基礎上遞增3%；免租期1個(gè)月。
18.移交時(shí)間以雙方約定時(shí)間為準。
19.承租方不得對租賃標的進(jìn)行任何形式的融資、擔保、抵押或實(shí)施其他任何導致租賃標的權利受限的行為。
20.履約保證金按月租金的三倍取整收取，在雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方所繳納的交易保證金轉為履約保證金，不足部分由承租方在合同生效后5個(gè)工作日內補足，履約保證金不計利息，約定合同期滿(mǎn)后承租方無(wú)違反合約前提下2個(gè)月內退還。
21.本項目不接受聯(lián)合體報名。
22.本次項目長(cháng)沙聯(lián)交所和長(cháng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.意向承租方須為企業(yè)法人，且有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
2.企業(yè)注冊資本300萬(wàn)元及以上，注冊時(shí)間1年及以上，社保繳納人數3人及以上。
3.提供同類(lèi)型的項目運營(yíng)案例不少于1個(gè)，整租運營(yíng)廣告牌數量400個(gè)及以上。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià) |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
聯(lián)交所聯(lián)系人 |
顏湘偉 |
電話(huà) |
0731—82710593 |
廣告牌明細清單 (點(diǎn)擊下載) |
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